Лидеры вторичного рынка Подмосковья

В январе 2014 года специалисты федерального информационного портала «Мир квартир» провели мониторинг рынка вторичной недвижимости в 14 подмосковных городах. Неутешительная статистика свидетельствует о том, что в большинстве городов цены достаточно резко подскочили. По данным мониторинга, в рейтинге самых дорогих городов Подмосковья оказались Реутов, Красногорск и Химки.

Первое место в рейтинге принадлежит Реутову. С декабря прошлого года по январь нынешнего стоимость одно- и двухкомнатных квартир выросла примерно на 2,5%, трехкомнатных – на 1,2%. Кстати, Реутов удерживает абсолютные лидирующие позиции в ценовой гонке. Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», объясняет это тем, что в этом году в городе открылась новая станция метро «Новокосино», которая как бы присоединила Реутов к спальным районам столицы.

На вторичном рынке предлагается стандартная однокомнатная квартира средней стоимостью 5,4 млн. рублей, а вот трехкомнатные квартиры почти не уступают в стоимости столичным – 9,5 млн рублей (может, практичнее приобрести недвижимость в Москве?)

На второй позиции рейтинга располагается подмосковный город Красногорск. Здесь в том же временном диапазоне наблюдается рост в стоимости на 2,5% (максимум, наблюдающийся в сегменте двухкомнатных квартир). Таким образом, однокомнатную квартиру в Красногорске можно приобрести за 4,9 млн. рублей, трехкомнатная же обойдется покупателю в 8,8 млн. рублей. Павел Луценко отмечает, что Красногорск – город с весьма определенными перспективами на то, чтобы оставаться в первой лидерской тройке на рынке недвижимости Подмосковья.

К преимуществам покупки квартир в Красногорске также можно отнести масштабную реконструкцию Волоколамского и Пятницкого шоссе. Такой шаг должен разгрузить эти обе трассы и максимально улучшить доступность города. Красногорск же славиться и своей инфраструктурой, а также лечебно-профилактической базой. Наталья Картавцева, заместитель генерального директора ОАО «ОПИН», считает, что сейчас Красногорский район сейчас является одним из самых застраиваемых и в то же время дорогих районов области. Средняя стоимость квадратного метра в городе уже достигла 97 000 рублей.

Третьим городом рейтинга являются Химки, где также с каждым месяцем цены становятся все выше и выше. К тому же, скоро завершится строительство платной трассы Москва-Санкт-Петербург, которая сможет серьезно разгрузить Ленинградское шоссе. Также по плану в Химках будет построено две станции метро в 2017 году. Покупателям недвижимости в Химках однокомнатная квартира обойдется примерно в 4,66 млн. рублей, а вот трехкомнатная уже на 4 млн. дороже.

Следующие позиции в рейтинге занимают Одинцово и Мытищи, привлекающие покупателей своей инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой, о чем говорит Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства группы компаний «Гео Девелопмент».

Вернуться